Maximiza el valor de cada m2 de tu centro comercial.
KSI VISION convierte tus cámaras CCTV existentes en inteligencia comercial y operativa para monetizar mejor cada zona según su valor real, justificar tarifas, analizar arrendatarios, optimizar campañas y mejorar la operación del centro comercial.
Vista operativa del centro comercial: flujos de visitantes, captación por tienda, permanencia y rendimiento por zona sobre un mismo plano.
Los centros comerciales toman decisiones estratégicas sin visibilidad real de lo que pasa en su espacio.
Cada área del centro comercial opera con información incompleta, declarativa o directamente sin datos. El dolor central es el mismo en todas: falta de visibilidad del comportamiento físico real de los visitantes.
Comercial
- Tarifario de ubicaciones fijado con criterio experto, sin datos de tráfico real
- Sin visibilidad del flujo de pasillo frente a cada tienda ni su tasa de captura
- Sin benchmark por categoría de tiendas para evaluar arrendatarios top performers vs. underperformers
- Renegociaciones de arriendo sin argumentos objetivos de valor
Marketing
- Perfil del visitante basado en encuestas puntuales, no en comportamiento real
- Actividades de marketing y campañas sin medición de impacto real
- Customer journey invisible: no se sabe cómo recorren el mall ni por qué
- Imposible validar si las actividades de marketing llegan al público objetivo demográfico
Operaciones
- Personal de limpieza y seguridad asignado por turno fijo, no por demanda
- Capacidad de baños desalineada con el uso real por horario y zona
- Incidencias operativas detectadas cuando ya afectaron la experiencia
Gerencia General
- Decisiones de inversión y layout sin datos del comportamiento físico real
- Sin KPIs propios independientes de lo que reportan los arrendatarios
KSI conecta el comportamiento físico del visitante con las decisiones de negocio de cada equipo.
Usa lo que ya tienes
Tus cámaras CCTV existentes.
Datos en tiempo real
No reportes semanales, no hojas de Excel.
Accionable para cada equipo
No un dashboard bonito que nadie usa.
Lo que cada equipo gana con KSI.
Convierte el tráfico real en una estrategia de renta por local.
KSI combinará superficie del local, tráfico de planta, flujo de pasillo y criterios comerciales configurables para comparar la renta actual con una renta sugerida y priorizar renovaciones por impacto.
Valor de ubicación
Diferencia plantas y pasillos según el tráfico que realmente reciben.
Renovaciones prioritarias
Ordena los contratos por oportunidad mensual y diferencial de renta (leasing spread).
Modelo controlado
Aplica factores, límites y escenarios sin aumentos indiscriminados.
Escenarios exportables
Compara escenarios de cartera y exporta los resultados a Excel para revisarlos y compartirlos.
Oportunidad de renta por local
Escenario comercial ilustrativo
Renta actual
$ 47.900
Renta sugerida
$ 52.400
Diferencial de renta
+9,4%
Local 2-18
Moda · Planta 2
Renta actual
$ 18.400
Renta sugerida
$ 21.200
+15,2%
Local 1-07
Belleza · Planta 1
Renta actual
$ 16.900
Renta sugerida
$ 18.300
+8,3%
Local 3-11
Servicios · Planta 3
Renta actual
$ 12.600
Renta sugerida
$ 12.900
+2,4%
Factores del modelo
Del dato incompleto a la decisión informada.
Sin KSI
- -Comercial sabe cuánto vende un local, pero no siempre sabe cuánto tráfico recibe
- -Marketing sabe cuánto invirtió en una campaña, pero no siempre sabe cómo cambió el comportamiento del visitante
- -Operaciones sabe dónde hay problemas, pero no siempre tiene datos para anticiparlos
- -Gerencia ve el resultado final, pero no siempre entiende las causas
Con KSI Vision
- -Qué zonas tienen más valor y por qué
- -Qué tiendas captan y convierten mejor
- -Qué campañas generan impacto real más allá del tráfico total
- -Qué espacios necesitan más operación y cuándo
- -Cómo planificar expansiones, remodelaciones y nuevas estrategias comerciales
De cámaras de seguridad a inteligencia de negocio.
KSI se integra a las cámaras que ya tienes
Sin obra. Sin hardware adicional. KSI se conecta a las cámaras CCTV existentes del centro comercial, con instalación remota y sin interrumpir la operación.
La IA transforma el video en datos de comportamiento
Tráfico por zona y planta, recorridos, permanencia, captación por local, uso de espacios comunes y comportamiento de visitantes - en tiempo real.
Cada equipo trabaja con los datos que necesita
Comercial justifica tarifas, marketing mide campañas y operaciones optimiza recursos. Una sola plataforma para toda la operación del mall.
Todo lo que puedes medir sobre tu centro comercial.
Tráfico
- -Aforo por acceso en tiempo real
- -Flujo por zona y planta
- -Horas pico y valle
- -Comparativa multi-local
Comportamiento
- -Permanencia por hora y día de la semana
- -Visitas individuales vs. grupos
- -Perfil demográfico de visitantes
- -Recorridos y rutas
Tenant Performance
- -Tráfico externo por local
- -Tasa de captación desde el pasillo
- -Conversión por tienda
- -Renta sugerida y diferencial vs. renta actual
Retail Media
- -Exposición por zona común
- -Tráfico frente a espacios de activación
- -Perfil de audiencia por ubicación
- -Rendimiento por franja horaria
Campañas & Eventos
- -Tráfico incremental vs. período base
- -Cambios en permanencia
- -Zonas y tiendas activadas
- -Impacto por acceso de entrada
Operaciones
- -Uso de baños por hora
- -Ocupación de zonas de servicio
- -Cuellos de botella
- -Saturación por piso y área
Por qué KSI Vision.
KSI Vision es mucho más que un simple contador de personas.
Sin hardware adicional
Software que funciona sobre las cámaras CCTV que ya tienes.
Implementación en días
No en meses.
GDPR compliant
Para malls con cadenas internacionales.
Precisión en alto tráfico
Diseñado para la demanda real de un mall.
Soporte en español e inglés
Para equipos globales.
Escalable a múltiples centros
Visión consolidada de toda tu operación.
Elegido por centros comerciales y retailers líderes a nivel mundial
