Maximize o valor de cada m2 do seu shopping.
A KSI VISION transforma suas câmeras CCTV existentes em inteligência comercial e operacional para monetizar melhor cada zona conforme seu valor real, justificar tarifas, analisar arrendatários, otimizar campanhas e melhorar a operação do shopping.
Vista operacional do shopping: fluxos de visitantes, captação por loja, permanência e desempenho por zona em uma única planta.
Os centros comerciais tomam decisões estratégicas sem visibilidade real do que acontece em seu espaço.
Cada área do shopping opera com informação incompleta, declarativa ou diretamente sem dados. A dor central é a mesma em todas: falta de visibilidade do comportamento físico real dos visitantes.
Comercial
- Precificação de localizações definida por critério especializado, sem dados de tráfego real
- Sem visibilidade do fluxo de corredor em frente a cada loja nem sua taxa de captação
- Sem benchmark por categoria de lojas para avaliar arrendatários top performers vs. underperformers
- Renegociações de aluguel sem argumentos objetivos de valor
Marketing
- Perfil do visitante baseado em pesquisas pontuais, não em comportamento real
- Atividades de marketing e campanhas sem medição de impacto real
- Customer journey invisível: não se sabe como percorrem o shopping nem por quê
- Impossível validar se as atividades de marketing atingem o público-alvo demográfico
Operações
- Pessoal de limpeza e segurança alocado por turno fixo, não por demanda
- Capacidade dos banheiros desalinhada com o uso real por horário e zona
- Incidências operacionais detectadas quando já afetaram a experiência
Diretoria Geral
- Decisões de investimento e layout sem dados do comportamento físico real
- Sem KPIs próprios independentes do que os arrendatários reportam
O KSI conecta o comportamento físico do visitante com as decisões de negócio de cada equipe.
Use o que você já tem
Suas câmeras CCTV existentes.
Dados em tempo real
Sem relatórios semanais, sem planilhas de Excel.
Acionável para cada equipe
Não um dashboard bonito que ninguém usa.
O que cada equipe ganha com o KSI.
Transforme o tráfego real em uma estratégia de aluguel por loja.
O KSI combinará área da loja, tráfego do andar, fluxo do corredor e critérios comerciais configuráveis para comparar o aluguel atual com um aluguel sugerido e priorizar renovações por impacto.
Valor da localização
Diferencie andares e corredores conforme o tráfego que realmente recebem.
Renovações prioritárias
Ordene contratos por oportunidade mensal e diferencial de aluguel (leasing spread).
Modelo controlado
Aplique fatores, limites e cenários sem aumentos indiscriminados.
Cenários exportáveis
Compare cenários da carteira e exporte os resultados para Excel para revisão e compartilhamento.
Oportunidade de aluguel por loja
Cenário comercial ilustrativo
Aluguel atual
$ 47.900
Aluguel sugerido
$ 52.400
Diferencial de aluguel
+9,4%
Loja 2-18
Moda · Andar 2
Aluguel atual
$ 18.400
Aluguel sugerido
$ 21.200
+15,2%
Loja 1-07
Beleza · Andar 1
Aluguel atual
$ 16.900
Aluguel sugerido
$ 18.300
+8,3%
Loja 3-11
Serviços · Andar 3
Aluguel atual
$ 12.600
Aluguel sugerido
$ 12.900
+2,4%
Fatores do modelo
Do dado incompleto à decisão informada.
Sem KSI
- -O comercial sabe quanto uma loja vende, mas nem sempre sabe quanto tráfego recebe
- -O marketing sabe quanto investiu em uma campanha, mas nem sempre sabe como o comportamento do visitante mudou
- -As operações sabem onde há problemas, mas nem sempre têm dados para antecipá-los
- -A diretoria vê o resultado final, mas nem sempre entende as causas
Com KSI Vision
- -Quais zonas têm mais valor e por quê
- -Quais lojas captam e convertem melhor
- -Quais campanhas geram impacto real além do tráfego total
- -Quais espaços precisam de mais atenção operacional e quando
- -Como planejar expansões, reformas e novas estratégias comerciais
De câmeras de segurança a inteligência de negócio.
KSI se conecta às câmeras que você já tem
Sem obras. Sem hardware adicional. O KSI se conecta às câmeras CCTV existentes do shopping, com instalação remota e sem interromper a operação.
A IA transforma o vídeo em dados de comportamento
Tráfego por zona e andar, percursos, permanência, captação por loja, uso de áreas comuns e comportamento dos visitantes - em tempo real.
Cada equipe trabalha com os dados que precisa
O comercial justifica tarifas, o marketing mede campanhas e as operações otimizam recursos. Uma única plataforma para toda a operação do shopping.
Tudo o que você pode medir sobre o seu shopping.
Tráfego
- -Afluência por entrada em tempo real
- -Fluxo por zona e andar
- -Horários de pico e vale
- -Comparativo multi-unidade
Comportamento
- -Permanência por hora e dia da semana
- -Visitas individuais vs. grupos
- -Perfil demográfico dos visitantes
- -Percursos e rotas
Tenant Performance
- -Tráfego externo por loja
- -Taxa de captação a partir do corredor
- -Conversão por loja
- -Aluguel sugerido e diferencial vs. aluguel atual
Retail Media
- -Exposição por área comum
- -Tráfego em frente a espaços de ativação
- -Perfil de audiência por localização
- -Desempenho por faixa horária
Campanhas & Eventos
- -Tráfego incremental vs. período base
- -Mudanças na permanência
- -Zonas e lojas ativadas
- -Impacto por entrada
Operações
- -Uso de banheiros por hora
- -Ocupação de áreas de serviço
- -Gargalos
- -Saturação por andar e área
Por que KSI Vision.
KSI Vision é muito mais do que um simples contador de pessoas.
Sem hardware adicional
Software que funciona sobre as câmeras CCTV que você já tem.
Implementação em dias
Não em meses.
GDPR compliant
Para shoppings com redes internacionais.
Precisão em alto tráfego
Projetado para a demanda real de um shopping.
Suporte em português e espanhol
Para equipes globais.
Escalável para múltiplos centros
Visão consolidada de toda a sua operação.
Novo · Incluído em todos os planos
Compare seu shopping com o mercado da sua região
Com o benchmark regional, a KSI compara os indicadores do seu shopping com os de shoppings comparáveis e anônimos da sua região: tendências, ranking, pontos fortes e fracos.
Escolhido por shopping centers e varejistas líderes no mundo
